A Lei Federal 10.257/2001, denominada Estatuto da Cidade - EC, institui a polÃtica urbana tratada nos artigos 182 e 183 da Constituição Federal e criou um sistema de normas e institutos que têm em seu cerne a ordem urbanÃstica, fazendo nascer um direito urbano-ambiental enraizado e fundamentado no texto constitucional, que possibilita a construção do conceito de cidade sustentável. Essa norma originadora trata de um sistema que interage com os diversos agentes que constroem a cidade e a reconhece em movimento, em um processo que precisa, de um lado, avaliar e dar conta das necessidades urbanas e, de outro, estabelecer os limites para a vida em sociedade.
Consultoria Ambiental
RIV | EIV
RIVs e EIVs Elaborados
Faculdade Maurício de Nassau
Empreendedor: Ser Educacional S.A.
Terreno: 19.783,13 m²
Local: Aracaju - SE
Elaborado em parceria com Aline Costa
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Novo Terminal do Aeroporto Santa Maria
Empreendedor: SEINFRA (Secretaria do Estado da Infraestrutura e do Desenvolvimento Energético Sustentável) e INFRAERO (Empresa Brasileira de Infraestrutura Aeroportuária)
Terreno: 3.874.742,13m²
Local: Aracaju – SE
Elaborado para Maynart Empreendimento Ltda em parceria com Elizabeth Rambo.
Faculdade de Sergipe – FASE
Empreendedor: HP Empreendimentos Ltda
Terreno: 8.049,37m²
Elaborado em parceria com Antônio Fernando Nunes
Luar dos Coqueiros (Loteamento destinado à habitação social)
Empreendedor: Colbarra Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Terreno: 644.763,78 m²
Local: Barra dos Coqueiros - SE
Elaborado para Arqvx Arquitetura e Urbanismo
Ville Al Mare (Loteamento de uso residencial)
Contratante: Consentre Consultoria Ambiental e Construção Civil Ltda
Local: Barra dos Coqueiros - SE
Elaborado em parceria com Nathália Krissi e Aline Costa
Quintas do Lago (Loteamento destinado a uso residencial)
Empreendedor: TBK Empreendimentos
Terreno: 188.758,00 m²
Local: Barra dos Coqueiros - SE
Elaborado para Arqvx Arquitetura e Urbanismo em parceria com Pedro Marcelo
Alamedas da Barra (Loteamento aberto para condomínios residenciais)
Empreendedor: Imperial Construções e Empreendimentos
Terreno: 111.734,93 m²
Local: Barra dos Coqueiros - SE
Elaborado para Arqvx Arquitetura e Urbanismo
Miramar Residence (Condomínio vertical destinado a uso residencial)
Empreendedor: Imperial Construções e Empreendimentos
Terreno: 17.689,57 m²
Local: Barra dos Coqueiros - SE
Elaborado para Arqvx Arquitetura e Urbanismo em parceria com Pedro Marcelo
Alphaville Sergipe (Loteamento urbano de uso misto)
Empreendedor: Alphaville Urbanismo S.A.
Contratante: Consentre Consultoria Ambiental e Construção Civil Ltda
Terreno: 1.310.791,53 m²
Local: Barra dos Coqueiros - SE
Elaborado para Consentre Consultoria Ambiental e Construção Civil Ltda em parceria com Nathália Krissi, Pedro Marcelo, Vera Lúcia França e Vera Ferreira
Recanto dos Coqueirais I e Recanto dos Coqueirais II (Condomínios verticais destinado a uso residencial)
Empreendedor: Construtora Celi Ltda
Terreno: 23.075,00 m²
Local: Barra dos Coqueiros - SE
Elaborado para Arqvx Arquitetura e Urbanismo em parceria com Pedro Marcelo e Arnaldo Júnior
Vida Bela Praia Mar (Condomínio vertical destinado a uso residencial)
Empreendedor: Jotanunes Construtora
Terreno: 65.418,93 m²
Local: Barra dos Coqueiros - SE
Elaborado para Arqvx Arquitetura e Urbanismo, em parceria com Pedro Marcelo e Arnaldo Júnior
O Relatório de Impacto de Vizinhança – RIV, também denominado Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV está entre os instrumentos de gestão que permite a avaliação dos impactos causados por empreendimentos e atividades urbanas. A partir de análise técnica multidisciplinar é possÃvel definir a viabilidade da implantação de um empreendimento ou atividade em local previsto, ou seja, avaliar se o projeto proposto está correspondendo aos critérios exigidos no local e se os impactos causados podem ser absorvidos pelo mesmo e por sua área de influência, estabelecendo uma relação recÃproca entre a cidade e o empreendimento, a fim de buscar o resguardo do equilÃbrio entre o ambiente a ser construÃdo e o meio socioambiental em que se insere.
Outros Estudos Ambientais
RIC
O Relatório de Impacto de Circulação – RIC tem como objetivo oferecer um referencial sobre o empreendimento, que conste a avaliação, quantificação e delimitação do alcance dos impactos gerados pela sua implantação no sistema viário e, a partir dessa avaliação, determinação das medidas mitigadoras dos impactos negativos e medidas compensatórias dos impactos positivos.
A elaboração do RIC é baseada no estudo de implantação, no tipo de atividade a ser desenvolvida no empreendimento e nos dados de capacidade viária, contagem de veÃculos e demanda de geração de viagens gerada pelo empreendimento, além de conter, também, análise de acessos e vias internas, transporte coletivo, táxis, concentração de pedestres e ciclismo.
RICs e Estudos de Tráfego Elaborados
Novo Terminal do Aeroporto Santa Maria
Empreendedor: SEINFRA (Secretaria do Estado da Infraestrutura e do Desenvolvimento Energético Sustentável) e INFRAERO (Empresa Brasileira de Infraestrutura Aeroportuária)
Terreno: 3.874.742,13m²
Local: Aracaju – SE
Elaborado para Maynart Empreendimento Ltda em parceria com Pedro Marcelo
Ampliação do Estádio Gov. Lourival Baptista – Batistão
Empreendedor: SEINFRA (Secretaria do Estado da Infraestrutura e do Desenvolvimento Energético Sustentável)
Terreno: 63.376,30m²
Local: Aracaju – SE
Elaborado para Maynart Empreendimento Ltda em parceria com Pedro Marcelo
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Faculdade Maurício de Nassau
Empreendedor: Ser Educacional S.A.
Terreno: 19.783,13 m²
Local: Aracaju - SE
Elaborado em parceria com Pedro Marcelo
Aracaju Shopping
Empreendedor: Sergipe Industrial S/A
Terreno: 36.326,10 m²
Local: Aracaju - SE
Elaborado para Arqvx Arquitetura e Urbanismo em parceria com Pedro Marcelo e Aline Costa.
Horizonte Jardins Offices & Hotel (Hotel e Torre de Serviços)
Empreendedor: AAM Incorporadora
Terreno: 6.269,42 m²
Local: Aracaju - SE
Elaborado para Arqvx Arquitetura e Urbanismo em parceria com Pedro Marcelo e Aline Costa.
Miramar Residence II (Condomínio de edifícios)
Empreendedor: Imperial Construções e Empreendimentos
Terreno: 12.291,58 m²
Local: Barra dos Coqueiros – SE
Elaborado para Arqvx Arquitetura e Urbanismo em parceria com Pedro Marcelo.
Barra Ville Residencial Clube (Condomínio de lotes misto)
Empreendedor: Aliance Construtora e Empreendimentos Ltda
Terreno: 662.639,32 m²
Local: Barra dos Coqueiros - SE
Elaborado para Arqvx Arquitetura e Urbanismo em parceria com Pedro Marcelo e Aline Costa.
Outros Estudos Elaborados
Colaboração em processo de Licenciamento
​​Empreendimento: Brisa de Atalaia
Contratada pela Coqueiros Empreendimentos Imobiliários
Local do empreendimento: Barra dos Coqueiros - SE
PMHIS - Plano Municipal de Habitação de Interesse Social
​​Estagiária que colaborou com o PMHIS, que é um plano que estabelece instrumentos para solucionar problemas de habitação.
Cliente: Prefeitura de Barra dos Coqueiros / SE
Contratada pela Arqvx Arquitetura e Urbanismo
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Análises e Estudos de Tráfego
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Plano de Habitação
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Plano Diretor
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Plano de Mobilidade
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Análises e Projetos de Sustentabilidade
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EIA-RIMA - Estudo de Impacto Ambiental e Relatório de Impacto de Meio Ambiente
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Estudos de Viabilidade